Балкон, лоджия - остекление, перепланировка и пр

[Belka]

Расплата за балкон
С 1 марта 2022 года в силу вступает обновлённая редакция правил пользования жилыми помещениями (Приказ Минстроя № 292/пр). Среди множества положений, которые получили уточнения, внимания заслуживает фраза о том, что собственник обязан «поддерживать надлежащее состояние жилого помещения», то есть, по мнению надзорных органов, содержать его в соответствии с техническим паспортом. Данная норма направлена не только на борьбу с перепланировками и переустройством самих квартир, но и придаёт больший вес региональным актам, принятым за последние два года относительно балконов и лоджий. Теперь, если по плану дома балконы или лоджии остекления не имеют, то для изменения этого конструктивного решения нужно учитывать местные правила и брать разрешение. В противном случае — штраф до 5000 рублей и демонтаж конструкции.

Но это только в том случае, если при выполнении остекления не было произведено иных работ, которые могут признать переустройством, например в случае демонтажа стены между комнатой и лоджией или при установке смотрового козырька с выходом за границу балконной плиты. В этом случае штраф может быть увеличен ещё на 2500 рублей. Также дополнительно могут оштрафовать даже за то, что балкон без соответствующего разрешения был отделан некоторыми видами пластика (например сайдингом). Но тут штраф будет выписан со ссылкой на статью 20.4 КоАП РФ — за нарушение противопожарных правил.

— Ситуация с балконами и их обустройством не нова, просто теперь она стала более упорядоченной, — утверждает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив. — На самом деле судебная практика споров между коммунальщиками и владельцами квартир о том, что можно делать на балконе, а что нельзя, пока несколько «однобокая». Однозначно признаются недопустимыми вынос на балкон технических коммуникаций (например отопления) и снос несущих стен, но всё, что касается остекления или возведения разного рода перегородок и производства отделки балкона без получения разрешения у надзорных органов, некоторые суды вполне допускали. Скорее всего, теперь разрешительный порядок будет требоваться во всех случаях, которые могут быть признаны даже незначительным переустройством.

И хотя многие собственники не согласны с такими установками закона, выполнять их, скорее всего, придётся. Возможно, это произойдёт не сразу, но как только коммунальщики попадут в квартиру и зафиксируют нарушение, стоит ждать предписания.

https://news.mail.ru/economics/48831943 ... ner_id=899

[Admin]

[kas]

добрый вечер. кто-нибудь недавно стеклил балкон? можете посоветовать фирму и по ценам соориентировать?

[ирина Ч.]

[Belka]

Тоже интересно, сколько сейчас стоит это удовольствие.
Пс. Соседи сверху прикормили голубей, теперь они у нас шлындают на балконах как у себя дома. их надоели уже

[мурзя]

Кто-нибудь менял/демонтировал старое остекление балкона на новое? Какой фирме сейчас можно довериться?

[мурзя]

И как справляетесь с раздвижными створками на балконе зимой? Вот у нас холодное остекление (алюминиевый профиль), передние 4 шт раздвижные и зимой примерзают, не раздвинуть, а надо, чтобы сосульки сбить на козырьке. Хотим на распашные переделать. Вообще такое реально?

[Гилюша]

И как справляетесь с раздвижными створками на балконе зимой? Вот у нас холодное остекление (алюминиевый профиль), передние 4 шт раздвижные и зимой примерзают, не раздвинуть, а надо, чтобы сосульки сбить на козырьке. Хотим на распашные переделать. Вообще такое реально?

Такая же проблема. Посижу послушаю

[мурзя]

Под нашим балконом вход в магазин, поэтому за сосульками следим, но проблема каждую теплую зиму и весной. Уже все нервы на пределе, надо как-то уже решать этот вопрос. Сегодня вот когда пыталась открыть раму, она чуть не выпала от горки льда снизу, край перекосило, а рама высокая 190см и тяжеленная.